Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais elle présente également de nombreuses contraintes, par exemple sur le loyer ou la durée de location minimale

L’un des principes de base de l’investissement immobilier concernant le choix d’un bon emplacement, vous trouverez beaucoup plus facilement un emplacement premium (centre ville, commerces, transports) dans l’ancien, le neuf étant souvent situé en périphérie.

Dans l’ancien, le prix sera souvent négociable suivant l’état de l’immeuble, du logement et de leur conformité aux standards modernes. Dans le neuf, il n’y aura pas de marge de manoeuvre

C’est dans les vieux pots qu’ont fait les meilleures soupes: fiscalement, il existe des possibilités avantageuses

Une possibilité à ne pas négliger, est de s’orienter vers un bien nécessitant une rénovation

La nature précise des travaux sera importante au regard des défiscalisations, ainsi que statut fiscal en tant qu’investisseur.

Mais grâce à ces travaux, vous pourrez créer un déficit foncier important que vous pourrez déduire des loyers encaissés, et en partie de vos impôts personnels

En utilisant tous les dispositifs, vous pouvez annuler complètement l’imposition des loyers, et même dans bien des cas réduire significativement le montant d’imposition de vos revenus personnels

La somme de ces avantages que l’investissement dans l’ancien est potentiellement une excellente manière d’enrichir votre patrimoine avec une rentabilité optimale
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