immobilier

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De votre point de vue d’investisseur, les problématiques sont essentiellement liées aux objectifs que vous souhaitez atteindre, et dans ce domaine, votre age jouera probablement un rôle dans vos décisions.

Quand on est jeune, la constitution du patrimoine sera probablement l’essentiel, afin d’être financièrement en bonne position lorsque la période de financement sera terminée

A un age plus avancé, vous pouvez être plus intéressé par la défiscalisation ou tout simplement le moment propice pour préparer votre retraite.

Choisir le bien envisagé dépendra de vos objectifs et des caractéristiques à réunir pour le bien

Les petites surfaces de 60m2 au plus… Continuer la lecture

Investir dans un local commercial est un excellent placement : Par rapport à l’immobilier locatif d’habitation, il a une rentabilité deux fois plus importante !

Soignez sa localisation pour une rentabilité assurée, puis investissez dans le local commercial

Investir dans local commercial : pourquoi n’est-ce pas plus répandu comme pratique, si cela représente une si belle affaire ? La raison ? L’offre reste moins importante que l’offre de logement en location.

Un volume d’autant plus réduit dans les zones géographiques les plus prometteuses, là où le chiffre d’affaires du locataire peut être plus ou moins garanti, ce qui rassure les… Continuer la lecture

On investit dans l’immobilier locatif pour de nombreuses raisons Par exemple un futur départ à la retraite, la création d’un patrimoine familial, ou le souci de transmettre quelque chose à ses enfants

Le rendement financier sera étudié attentivement, cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien, de la fiscalité et même de l’époque

On se préoccupera ensuite d’autres paramètres comme l’état actuel du bien, sa rénovation éventuelle, les futurs couts d’entretien et la cible socio professionnelle des futurs locataires

Pour ne pas se tromper et faire le bon choix, il est bon d’avoir en tête quelques règles éprouvées.… Continuer la lecture

On peut rencontrer quelques difficultés avec un patrimoine immobilier grandissant. Les particuliers comme les entreprises peuvent faire appel à des professionnels pour les assister. Certaines prestations ont été mises au point et personnalisées pour des tiers.

Mais certains propriétaires souhaitent déléguer la gestion locative, plus ou moins complètement Les biens immobiliers sont alors gérés de manière proactive et transparente.

Les aspects techniques, financiers, locatifs et administratifs constituent les trois niveaux. La maitrise de ces trois domaines est impérative pour l’agent, dont l’activité est encadrée.

Pour pouvoir exercer, il est en effet obligatoire de se munir d’une autorisation. C’est la préfecture… Continuer la lecture

C’est une pratique répandue d’acheter un appartement pour le mettre en location. Ce type d’opération attire en effet de plus en plus de foyers. Mais avant de se lancer, il faut aussi se familiariser avec la fiscalité de l’investissement locatif.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, si et seulement si certaines conditions sont respectées. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre avec des avantages plus ou moins intéressants.

Les spécificités de la location vide et sa fiscalité sur investissement locatif: les deux régimes existants sont micro-foncier et réel

La plupart des foyers… Continuer la lecture

Le domaine immobilier attire de nombreux foyers. On voit beaucoup d’avantages et de garanties dans cet investissement et c’est pourquoi la pierre est considérée comme une valeur refuge. Mais la fiscalité sur investissement locatif peut être complexe.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. Selon la nature de la location, le régime fiscal appliqué est différent et l’intérêt des avantages peut varier également.

Pour la location vide, il y a le régime micro-foncier et réel: la fiscalité sur investissement locatif et les choses à apprendre… Continuer la lecture

La bourse peut sembler effrayante pour certains. La vision de long terme et la stabilité sont cruellement absents. Cela explique pour la pierre a son charme. Mais peut-on bénéficier de rendements intéressants ?

Et parmi les options proposées pour placer, il est intéressant de faire un petit comparatif. La pierre constitue une alternative, mais il faut déterminer si le placement est viable. Calculer la rentabilité d’investissement locatif permet d’avoir une idée générale.

L’intégration des charges ne fait aucun doute: tout l’intérêt de calculer la rentabilité nette de l’investissement

Le rendement d’un investissement locatif peut être facilement calculé. On commence par… Continuer la lecture

A la recherche d’un bon placement ? Il faut investir local commercial : Sa rentabilité est deux fois supérieure à celle du logement locatif !

A noter que la localisation du bureau ou commerce est primordiale pour que cet achat soit suffisamment sécurisé et attractif financièrement.

Attendez avant d’investir local commercial, choisissez bien sa localisation !

Pourquoi ne parle-t-on pas davantage d’investir dans un local commercial, si cela représente une si belle affaire ? Parce que l’offre est moins importante que dans le logement locatif.

Un nombre encore plus petit dans les secteurs les plus prisés, conférant aux investisseurs l’assurance… Continuer la lecture

Peu d’investisseurs particuliers le savent, le marché de l’immobilier d’entreprise permet pourtant d’avoir une rentabilité nettement supérieure à celle que l’on peut attendre de l’immobilier d’habitation.

En bénéficiant de conseil immobilier entreprise pertinent, de la valeur d’ANB Capital, vous pouvez dégager une belle rentabilité !

Zoom sur les avantages de cet achat et l’aide d’un pro en conseil immobilier entreprise pour l’optimiser !

Qu’il s’agisse de parkings, d’entrepôts, de commerces ou encore de bureaux, la vente, l’achat ou la location de ces espaces font partie de ce qu’on appelle l’immobilier d’entreprise.

Comme il ne bénéficie pas de conseil immobilier entreprise… Continuer la lecture

Pour obtenir un niveau de rentabilité d’au moins 3 % brut par an, voici les erreurs à ne pas commettre pour votre investissement locatif (maison ou appartement).

Pour réussir votre projet, suivez ces conseils et parvenir à vous procurer un supplément de revenu appréciable.

Maison pour investissement locatif : comment compléter efficacement son revenu ?

Pour cela, visitez le quartier pour identifier les commerces, repérer les accès aux transports en commun, aux universités, etc.

Il faut savoir que la majorité des investissements locatifs (maison ou appartement) sont des habitations de petites surfaces : quel est le volume de l’offre disponible… Continuer la lecture

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